很快,广厦地产的第一个项目便是拿下来了。

项目是位于静安的一栋旧商业楼,原业主是个做服装生意的老板。

前几年拿地的时候可以说是信心满满,结果忽然间资金链断了,楼盖到一大半就扔在那里。

钢筋水泥裸露在外头,风吹雨淋了两年多,周围的居民投诉了好几轮,政府部门也感到头疼得很。

其实,他们也想找人接受这些烂尾项目,但是里面的问题实在是太复杂了。

真的可以说是千头万绪,所以这些烂尾楼只能是一直下去。

如今真正的勇士出现了,海杰明带着苏筱去谈了三轮。

最后用了一个低到连苏筱都觉得不可思议的价格,把这栋烂尾楼接了过来。

签约那天,苏筱从会议室出来,跟海杰明说了一句:“杰明,这个价格拿下来,光是地皮就赚了。”

海杰明笑着说:“抄底的精髓就在这儿,别人看到的是烂摊子,是永远扯不清的烂事,但我们看到的是被低估的资产。”

“希望我们广厦可以一炮而红。”

“会的!我们广厦地产踩在了时代的痛点,相信政府部门很快也会支持我们的。”

合同一签,整个广厦团队就像一台刚加了油的机器一样全速运转起来。

苏负责改造成本管控和施工招标,并把天成的几个老搭档拉了过来帮忙。

施工队招标的时候,苏筱拿着报价单一条一条地区,硬是把改造成本压到了行业平均水平的八成。

吴红枚依旧是负责招聘和团队搭建,一个月之内从无到有拉起来一支十几号人的队伍,工程部、运营部、市场部全部到位。

海杰明亲自盯设计和资金调度问题,找了一个留日回来的设计师团队,把整栋楼的户型重新做了规划。

全部改成二十五到四十平米的小户型,配独立卫浴和小厨房,公共区域做了共享办公区和健身房。

三个人带着新招来的十几号人,没日没夜地扑在这个项目上。

苏筱每天早上第一个到工地,晚上最后一个走,安全帽戴得头发都压塌了。

吴红枚在办公室里盯着招聘和薪酬发放,一个人干了三个人的活。

海杰明国内国外两头跑,一边盯着改造进度,一边对接境外那笔长期资金的拨付节点。

四个月,只用了不到四个月,那栋烂尾楼就彻底变了个样。

外立面是干净利落的灰白色调,一楼配了便利店和共享办公区,楼顶还有一个公共露台,摆了桌椅和绿植,站在上面能看到静安寺的金顶。

项目一亮相就炸了。

静安政府的主管部门由分管城建的副区长亲自带队,来参观了一圈。

看完之后当场拍了板,把广厦公寓列入了区里的保障性住房试点项目。

副区长握着苏筱的手说:“苏总,你们这个模式解决了我们区里好几年的一个老大难问题。这些烂尾楼搁在市中心,拆又拆不掉,建又建不起来,周边居民天天投诉。你们一来,把死资产盘活了,还把人才公寓的缺口给补上

了,这是实打实的成绩。’

苏说:“区长您过奖了,我们就是找准了路子,踏踏实实干。”

“如果后续项目需要有关部门支持的,你们尽管来政府部门联系,我们这边一定会尽量支持。

“谢谢区长!”

媒体闻风而动,好几家本地新闻平台追着做了专题报道,标题一个比一个响亮。

#烂尾楼变身人才公寓,广厦模式破解城市顽疾#

#旧改新样本:一家创业公司如何盘活城市死资产#

#从烂尾楼到拎包入住,四个月奇迹背后的广厦团队#

苏筱的照片被放在了报道的首页上,站在公寓楼前,穿着一身干练的西装,笑容自信又坦然。

就这样,苏筱一夜之间成了上海房地产圈的风云人物。

行业论坛请苏筱去演讲,政府部门邀请她参加政策研讨会,连几个头部房企的老板都托人递话想跟她谈合作。

这天晚上,吴红枚刷着手机,把一篇行业媒体的头条推给苏筱看,标题是#广厦模式:房地产寒冬里的一把火#。

吴红枚笑着说:“苏总,你现在是名人了。”

苏筱看了一眼,把手机还给吴红枚,“别飘,第一个项目刚落地,后面还有八个项目等着推进,哪个环节出岔子都会砸招牌。”

“苏总,你说我们这条路真的能走通吗?看似接手价格非常低,但是接手后解决那些三角问题,到项目的最终完成落地,能赚到的利润并不是太多。”

“房地产行业已经接近于崩盘,本来就不可能追求以前的暴利,所以我们现在要顺应天时地利人和。”

俗话说,人红是非多,风向变得比翻书还快。

就在苏筱最火的那几天,网上忽然冒出了一批关于苏筱的帖子。

最开始是发在几个匿名职场社区上的,标题起得极其恶毒。

第一个帖子写的是:“起底广厦地产女老板苏筱:被众建开除的背锅侠,靠什么翻身上位?”

帖子里把苏筱在众建被开除的事翻了出来,添油加醋地说她当年在安居工程事故中负有直接责任,是潘建华亲自签的开除令,说她害死了人还能在行业里混得风生水起,这背后的水有多深。

第二个帖子紧跟着发出来,标题是“广厦模式背后的真相:一个造价师证都考不下来的人是怎么拿到千万投资的?”。

里面扒苏筱的造价师证,说她当初考了好几次都没过,最后还是靠不正当渠道才拿到的证书,连考试时间线和分数都被断章取义地贴了出来。

第三个帖子更恶毒,标题直接写“苏筱和天成汪炀的那点事”,暗示她在天成期间跟汪炀不清不楚,是靠男人上位才拿到的主任经济师位置。

于是,这些帖子就像病毒一样在行业里扩散开来。

广厦的客户开始打电话来问怎么回事,有个刚签了意向合同的合作伙伴直接发了封邮件过来,措辞客气但意思很明确:在事情澄清之前,合作暂缓。

合作伙伴旁敲侧击地打听苏筱的背景,“苏总之前是不是在众建待过?”

“广厦的投资方背景能不能再透明一点?”

更严重的是,有人把矛头对准了赢海集团,帖子把苏筱描绘成赢海内部腐败的产物,说赢海的人力资源管理混乱不堪,赵显坤用人唯亲,整个集团的风气都被苏筱这种人带坏了。

吴红枚看到这些帖子的时候气得手都在抖。

她一条一条地翻,越翻越气,把手机往桌上一拍,“这是谁干的?筱筱,这绝对是有人故意搞你!你当年代理商资格证的时候是正规考下来的,成绩单还在档案里放着呢。众建的事更是扯淡,安居工程那是潘建华的决策失

误,你只是替人背锅,行业里谁不知道?现在翻出来泼脏水,太下作了!”

苏筱也看了那些帖子,说实话她心里不可能不愤怒,但她脸上没有表现出来。

苏筱坐在办公椅上,沉默了一会儿之后说:“查。先查清楚是谁发的再说。”

海杰明这边也是很愤怒,直接把网络部的负责人叫到办公室。

网络部一共就三个人,负责公司网站维护和线上推广,技术水平在行业内算中等。

海杰明说:“那些帖子你们看到没有?我要知道是谁发的,什么时间发的,从哪发出来的。给你们一天时间,把能查到的东西全部报给我。’

网络部的人加班加点查了整整一天,回来报告的时候脸色很难看。

负责人的额头上全是汗,站在海杰明办公桌前面,吞吞吐吐地汇报说道:“杰明先生,我们尽力了。发帖人用的是一套极其专业的隐匿手段,IP地址经过了至少六层跳转,中间有几个节点是境外代理服务器,我们在第三层就

被弹飞了。以我们现有的技术能力,破不了对方的防护。说实话,这种级别的隐匿手段,普通黑客做不出来,对方要么是专业的,要么花了钱请了专业的人。

海杰明听完之后没有说什么,只是点了点头,让网络部的人先回去休息。

然后他却是把办公室的门关上了。

他海杰明是谁?他根本不是这个时代的人,他来自另一个维度文明,身上搭载的技术能力远超这个时代任何所谓的黑客。

海杰明在电脑前坐下来,手指在键盘上敲了几下,调出了一个完全不同于常规操作系统的工作界面。

屏幕上跳动的代码语言不是任何一种人类已知的编程语言,运算速度在几秒钟之内穿透了对方层层搭建的跳转链条,那些号称坚不可摧的境外代理服务器在他的系统面前像纸糊的一样,一层一层地被剥开,每一层的日志都被

完整提取出来。

只用了不到三分钟,所有发帖人的原始IP地址、设备指纹、操作日志、发帖时间线、修改记录,全部清清楚楚地显示在了屏幕上。

所有的发帖源头都指向同一个地点:赢海集团总部,人力资源部的办公区域。

发帖设备的MAC地址对应的是玛利亚办公室那台电脑。

操作时间集中在晚上十点到凌晨一点之间,那段时间办公楼里除了加班和值班的人之外没有别人。

更关键的是,有一个发帖账号的注册手机号,绑定的就是玛利亚的私人号码。

海杰明把查出来的所有证据打印出来装订成册,厚厚一沓,拿着这份材料走进了苏筱的办公室。

苏筱正在看项目的进度报表,海杰明把材料放在桌上,“苏筱,已经查到了。你自己看。”

苏筱从头到尾翻了一遍,每一页都看得仔仔细细。

看完之后苏筱把材料放下,沉默了好一会儿。

苏筱想起当初她去天成入职,玛利亚以“不符合集团用人标准”为由驳回了她的入职申请,最后还是汪炀亲自去总部跟玛利亚拍桌子才把合同签下来的。

后来赵显坤要调她去总部,玛利亚先是假惺惺地请她吃饭画大饼,被她拒绝之后转头就下了正式调令,三天不到按旷工处理,一点余地都不给。

现在她自己出来创业,跟赢海没有半毛钱竞争关系,玛利亚还是不放过她。

有的时候嫉妒是没有理由的,同时也是不可理喻的。

“你怎么打算?”海杰明问。

苏筱把材料合上,抬起头来看着海杰明,“她不仁,那就别怪我不义。起诉玛利亚个人名誉侵权和诽谤,同时起诉赢海集团连带责任。这些帖子是在她办公室的电脑上发出来的,用的是她绑定的手机号,时间线和工作日志都

能对得上,她跑不掉。另外,把这些证据整理成投诉材料,正式向市住建委和市场监管局提交投诉,告赢海集团纵容高管恶意抹黑竞争对手,搞行业霸凌和不正当竞争。”

海杰明点了下头,“行!我去安排律师。”

海杰明转身出去的时候,嘴角微微牵动了一下,那是一个没有任何温度的笑容。

广厦的法务团队当天晚上就开始加班拟起诉书。

苏筱坐在办公室里给律师团队打电话,把证据材料逐项做了说明。

律师听完之后在电话里沉默了几秒,然后说:“苏总,这个案子证据链太完整了,原始IP、设备指纹、手机号全部对得上,对方想赖都赖不掉。我的建议是刑事自诉加民事赔偿双线并进,刑事走诽谤罪,民事走名誉侵权和不

正当竞争。赢海集团作为用人单位,员工利用公司设备实施侵权行为,连带责任是跑不掉的。”

“好!就这么干!不死不休。”

“明白。”

很快,投诉材料也正式递交到了相关主管部门。

市住建委的受理窗口收了材料,市场监管局的执法大队也立了案。

消息传出去之后,整个上海房地产圈都震了一下。

一家成立不到一年的小公司,告了行业巨头赢海集团,这简直是以卵击石。

但圈内人私下传的消息是,苏筱手里有实打实的证据,原始IP地址、设备指纹、操作日志、发帖时间线,每一个环节都锁得死死的,赢海集团想赖都赖不掉。

有人开始议论,说玛利亚这次是踢到铁板了。